DPE pour la vente et la location immobilière près de Brignoles dans le Var

Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location :

• DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : il évalue la consommation d’énergie de tout ou partie de l’habitation dans l’utilisation du chauffage, de l’eau chaude sanitaire ainsi que de la climatisation et indique également la quantité de gaz à effet de serre (GES) émise.
• Diagnostic amiante (pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997) : il sert à déceler la présence d’amiante dans un certain nombre de matériaux constituants le bâti.
• Diagnostic plomb (concerne tout bien à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949) : le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) mesure la concentration en plomb de tous les revêtements du logement et décrit leur état de conservation.
• Diagnostic gaz (concerne tout bien à usage d’habitation dont l’installation gaz a plus de 15 ans) : ce diagnostic permet de détecter la plupart des risques d'accidents domestiques liés à l'état de conservation des installations intérieures au gaz.
• Diagnostic électricité (concerne tout bien à usage d’habitation dont l’installation électrique a plus de 15 ans) : il s’agit de la vérification de l’installation électrique dans le but d’évaluer et de prévenir les risques résultants d’une défaillance pouvant compromettre la sécurité du bien immobilier ou de ses occupants.
• Diagnostic termites (seules les habitations situées dans une zone à risques et faisant l'objet d'un arrêté préfectoral sont concernées) : il sert à la détection de la présence de termites dans le bien immobilier. Ce parasite, dangereux pour la charpente et les planchers, peut, dans certains cas, menacer la solidité du bien.
• Mesurage loi Carrez : ce diagnostic calcule la surface privative (superficie du sol) d’un bien immobilier en vente, afin de valider l’étendue précise d'un logement.
• Mesurage loi Boutin : permet de mesurer la surface habitable d’un logement dans le cas d’une location.
• État des Risques de Pollution (ERP) : il permet d’informer l'acquéreur ou le locataire de tous les risques qui concernent un bien immobilier :
  • les risques miniers ;
  • les risques naturels ;
  • les risques technologiques ;
  • les risques sismiques ;
  • les risques liés à la présence de radon (un gaz radioactif issu de la désintégration de l'uranium et du radium présents naturellement dans le sol et les roches) ;
  • les risques sur la pollution des sols.

À noter :

Tous ces diagnostics doivent être réalisés par un organisme agréé et être regroupés au sein d’un Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui est joint au bail (pour une location) ou à la promesse de vente (à la cession d’un bien).

Ces différents contrôles présentent donc l'état général du bien immobilier et permettent à l'acquéreur ou au locataire d’en savoir davantage sur le logement. Le bilan qui en résulte sert ainsi à éviter les mauvaises surprises après la signature de l’acte d’achat ou du bail.

Pssst…

Nous réalisons des diagnostics immobiliers pour des particuliers, des professionnels et des collectivités aux alentours de Brignoles et de Toulon.